SALA COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA - RUA FELIPE SCHMIDT, CENTRO DE FLORIANÓPOLIS
Sala Comercial - Residencial/Comercial - Usado
Descrição do Imóvel
Excelente sala comercial de 102,92 m², localizada no 15º andar (17º pavimento) na rua Felipe Schmidt, no coração do Centro de Florianópolis. Com total acessibilidade, vista privilegiada das pontes da cidade e layout funcional, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou clínicas. Também pode ser utilizado para moradia, sendo transformado em apartamento.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Iluminação e ventilação naturais: Ambientes bem iluminados e arejados, com luz e ventilação provenientes de duas fachadas do prédio.
- Vista panorâmica: 70% do espaço oferece uma vista deslumbrante das pontes, proporcionando um ambiente inspirado para negócios.
- Layout flexível: Divisórias em drywall, vidros e armários permitem fácil remodelação. Duas entradas independentes possibilitam a divisão do espaço em duas salas para locação separada.
- Ambientes semi-mobiliados: Todos os ambientes estão equipados com ar-condicionado:
- 2 banheiros (masculino e feminino) com divisórias em drywall hidráulico;
- 2 consultórios/salas privativas, sendo uma com divisória acústica para sala de espera;
- Sala de espera em formato "L?, ideal para atendimento ao público;
- 2 salas centrais com divisórias em drywall, vidros e armários embutidos;
- Cozinha e depósito, garantindo praticidade no dia a dia.
- Obs: para investimento pode ser dividida em 2 salas separadas, possui 2 portas de entrada
ESTRUTURA DO EDIFÍCIO
- Acessibilidade total: O edifício e a sala foram projetados para atender às normas de acessibilidade.
- Segurança 24h: Portaria permanente, garantindo tranquilidade e proteção.
- 2 elevadores: Facilidade de acesso ao 15º andar.
- Localização estratégica: Situada na Rua Felipe Schmidt, cercada por serviços essenciais, bancos, restaurantes, lojas e transporte público. Próximo às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento.
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Esta sala comercial combina funções, conforto e localização estratégica, tornando-a ideal para diversos tipos de negócios. Seja para uso próprio ou locação, o espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. Com ambientes semi mobiliados, ar-condicionado em todos os cômodos e divisórias flexíveis, esta é uma oportunidade única de investimento.
Agende já uma visita e conheça este espaço diferenciado!
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Informações Adicionais
- Área Privativa 103.00 (m²)
- Área Total 130.00 (m²)
- Valor Condomínio $1,100.00
- Aceita Financiar Sim
- Aceita FGTS Sim
- Aceita Permuta Não
Características do Imóvel
- Armários Projetados
- Piso Frio
- Quarto Reversível
- Vista p/ Mar
Características do Condomínio
- Elevador
- Portaria 24h
Tem Por Perto do Imóvel
- Banco
- Barzinhos
- Centro da Cidade
- Faculdade
- Farmácia
- Feiras
- Lanchonete
- Lavanderia
- Lojas
- Mercado
- Panificadora
- Pizzaria
- Ponto de Ônibus
- Ponto de Taxi
- Ponto Turístico
- Prefeitura Muncipal
- Rodoviária
- Sorveteria
Vídeo do Imóvel
ENTRAR EM CONTATO
Ronei Jost
(48) 98855-2439
CRECI: 13.396 F
