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Ronei Jost - (48) 98855-2439

SALA COMERCIAL/RESIDENCIAL À VENDA - RUA FELIPE SCHMIDT, CENTRO DE FLORIANÓPOLIS
Referência SA0001
Código 107920
Sala Comercial - Usado
Venda ($600,000.00)
Centro Florianópolis SC

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Sala Comercial
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 130.00
Área Privt. (m2) 103.00
Quartos 3
Suítes Não Informado
Banheiros 2
Vagas de Garagem Não Informado

Valores e Operações

Venda $600,000.00
Condomínio $1,100.00
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) Santa Catarina - SC
Cidade Florianópolis
Bairro Centro
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Central

Descrição/Características

Características do Imóvel Armários Projetados , Piso Frio , Quarto Reversível , Vista p/ Mar
Características do Condomínio Elevador , Portaria 24h
Tem por Perto Banco , Barzinhos , Centro da Cidade , Faculdade , Farmácia , Feiras , Lanchonete , Lavanderia , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Ônibus , Ponto de Taxi , Ponto Turístico , Prefeitura Muncipal , Rodoviária , Sorveteria
Descrição do Imóvel Excelente sala comercial de 102,92 m², localizada no 15º andar (17º pavimento) na rua Felipe Schmidt, no coração do Centro de Florianópolis. Com total acessibilidade, vista privilegiada das pontes da cidade e layout funcional, este imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou clínicas. Também pode ser utilizado para moradia, sendo transformado em apartamento. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Iluminação e ventilação naturais: Ambientes bem iluminados e arejados, com luz e ventilação provenientes de duas fachadas do prédio. Vista panorâmica: 70% do espaço oferece uma vista deslumbrante das pontes, proporcionando um ambiente inspirado para negócios. Layout flexível: Divisórias em drywall, vidros e armários permitem fácil remodelação. Duas entradas independentes possibilitam a divisão do espaço em duas salas para locação separada. Ambientes semi-mobiliados: Todos os ambientes estão equipados com ar-condicionado: 2 banheiros (masculino e feminino) com divisórias em drywall hidráulico; 2 consultórios/salas privativas, sendo uma com divisória acústica para sala de espera; Sala de espera em formato "L?, ideal para atendimento ao público; 2 salas centrais com divisórias em drywall, vidros e armários embutidos; Cozinha e depósito, garantindo praticidade no dia a dia. Obs: para investimento pode ser dividida em 2 salas separadas, possui 2 portas de entrada ESTRUTURA DO EDIFÍCIO Acessibilidade total: O edifício e a sala foram projetados para atender às normas de acessibilidade. Segurança 24h: Portaria permanente, garantindo tranquilidade e proteção. 2 elevadores: Facilidade de acesso ao 15º andar. Localização estratégica: Situada na Rua Felipe Schmidt, cercada por serviços essenciais, bancos, restaurantes, lojas e transporte público. Próximo às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento. POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? Esta sala comercial combina funções, conforto e localização estratégica, tornando-a ideal para diversos tipos de negócios. Seja para uso próprio ou locação, o espaço está pronto para ser adaptado às suas necessidades. Com ambientes semi mobiliados, ar-condicionado em todos os cômodos e divisórias flexíveis, esta é uma oportunidade única de investimento. Agende já uma visita e conheça este espaço diferenciado! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.